怀来| 沂水| 抚州| 准格尔旗| 桦甸| 临泽| 大方| 广水| 庐江| 额尔古纳| 沙河| 曲阳| 英山| 工布江达| 普定| 长白山| 漳州| 通海| 奇台| 新津| 潼南| 左贡| 龙川| 雷山| 泗县| 株洲市| 邳州| 多伦| 新田| 新河| 句容| 自贡| 临沭| 崇义| 东丰| 万全| 淮南| 任丘| 安顺| 洛浦| 璧山| 夏邑| 西华| 宣城| 辛集| 博爱| 吐鲁番| 彭水| 安义| 浦东新区| 河南| 成安| 罗平| 苗栗| 岱山| 都江堰| 眉山| 达拉特旗| 称多| 望奎| 分宜| 嘉祥| 合水| 九龙| 绥德| 邵阳市| 宜州| 横山| 高台| 五通桥| 大田| 株洲市| 珠海| 浑源| 巴彦淖尔| 昂仁| 丰顺| 峨眉山| 双江| 台安| 白山| 滴道| 桦川| 碌曲| 平罗| 门头沟| 保山| 巴林左旗| 李沧| 漳平| 阿拉尔| 巴彦| 磁县| 新县| 连云港| 桦南| 原平| 洱源| 阿勒泰| 湘乡| 遂溪| 漳浦| 宁武| 龙海| 威海| 扎囊| 和龙| 克东| 宁强| 郾城| 渝北| 周宁| 边坝| 呼图壁| 邹平| 闻喜| 双阳| 锦州| 海晏| 邵阳县| 越西| 夏邑| 佛山| 三台| 盘县| 普定| 石家庄| 福山| 湖北| 孟连| 献县| 玉门| 薛城| 斗门| 府谷| 茶陵| 湘乡| 黎川| 珠穆朗玛峰| 连南| 广州| 琼海| 陆良| 越西| 雷州| 沅江| 安溪| 太湖| 台中县| 三门| 通化市| 四川| 永吉| 彭泽| 梅县| 南丹| 龙山| 赫章| 冕宁| 永定| 屏边| 梁平| 镇巴| 泾阳| 台南县| 镶黄旗| 五指山| 深州| 德化| 平度| 建阳| 瑞丽| 黄岩| 淮滨| 薛城| 宜黄| 寻甸| 乐亭| 杭锦旗| 日土| 宁夏| 盈江| 仙游| 双峰| 南陵| 抚远| 岢岚| 尚志| 涿鹿| 乌兰察布| 景东| 营山| 吉县| 阿拉善左旗| 波密| 琼结| 新邵| 灵寿| 新津| 二道江| 淇县| 汉川| 互助| 建昌| 丰县| 本溪市| 郧西| 霍城| 浏阳| 惠安| 竹山| 唐山| 贡山| 西丰| 东港| 丰城| 长葛| 丰润| 乌拉特前旗| 鹿泉| 平遥| 囊谦| 宁强| 上饶市| 赤峰| 丰南| 东营| 磴口| 古丈| 峰峰矿| 广宗| 旌德| 汉沽| 兴安| 南通| 万盛| 潮南| 陆川| 合水| 祥云| 威县| 濠江| 栖霞| 永济| 巴彦| 都江堰| 若羌| 巢湖| 萨迦| 连山| 额尔古纳| 沿河| 迁西| 钟祥| 邹城| 花垣| 渝北| 郴州| 凌云| 托克逊| 攀枝花| 浪卡子| 滦县|

2017年上半年甘肃省高等教育自考4月15日开考

2019-09-18 11:14 来源:中国前沿资讯网

  2017年上半年甘肃省高等教育自考4月15日开考

  在下一步工作中,度假区将继续保持创城机制不变、干事队伍不散、争创劲头不松、落实力度不减,进一步巩固、扩大创城成效。  在与时俱进的浙江文化滋养下,代代浙江人书写了一个又一个浙江故事,创造了一个又一个浙江传奇。

整幅作品全部盛开的牡丹花是218朵,200寓意着双百方针和两个一百年奋斗目标,18是庆祝2018年上合会议在青岛召开,祝愿国家繁荣昌盛,人民安居乐业。近年来,聊城民间收藏方兴未艾,藏品种类繁多,各具特色。

  这些石雕像迷信色彩很少,透露出的是浓浓的人文内容,反映的是居民对祖先的敬仰和追思,这也是这些石造像独特的价值所在。  2016年8月,金正数字创意工场先后还被省科技厅、国家科技部火炬中心评为:省级众创空间、国家级众创空间。

  制定了《度假区创城工作问责办法》,对影响创城工作大局的单位和个人坚决进行处理。特殊的河情,决定了聊城治黄工作的长期性、艰巨性和复杂性。

据说武当是开天辟地的大神,三月初六为武当爷的生日,这天周围四面八方的善男信女前往庙里烧香,祈求消灾赐福。

    十年磨一剑。

  按照高文广调查的十二连桥,大体位置已明晰,部分已不知原来的桥名,高文广按位置临时起了桥名,有几个是沿用的老桥名。  随着经济社会快速发展与黄河水情变化,聊城黄河仍面临许多问题,主要是防洪防凌形势严峻,水资源供需矛盾尖锐,水生态环境保护责任重大,流域综合管理能力相对薄弱等。

    请展开想象,以绿水青山图为题,写一篇记叙文,形象展现人与自然和谐相处的美好图景。

  辽沈晚报、聊沈客户端驻葫芦岛记者胡清摄  如今,刘一的大儿子已经1岁半,现在她又有了身孕,而且已7个半月。璐璐说,自己写信不为出名,微博只是她和母亲说话的空间,说的也都是日常的琐碎,没有波澜,没有惊奇。

    该规划深入落实了国家、省对幼儿园规划建设的有关要求,深入分析了二孩政策对幼儿园发展带来的重大挑战与发展机遇,通过科学、严密的论证,本着规划引导发展的原则,通过对现状和远期规划期限内城区幼儿园进行科学分析、预测,在学前教育设施布局及规模规划上保持适度超前,留有发展余地,能够有效地指导城区学前教育的健康发展。

    如今25岁的瓦拉内不仅帮助皇家马德里实现史无前例的欧冠三连冠,更将代表法国征战俄罗斯世界杯。

  随着粉丝的增多,有人找她发求助、发广告,甚至有人找她要以每月5万元的价格租她的微博,都被她一一拒绝。名医(一说为扁鹊)是圆雕站像,高米,宽米,头戴幅巾,面部丰腴,内穿左衽交领服,外套大袖袍衫,抄手站立。

  

  2017年上半年甘肃省高等教育自考4月15日开考

 
责编:
首页/楼市快讯/正文

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-09-18 来源:钱江晚报
 
点击
 
评论
何亚福文中举的例子:“重庆有几位男青年去缅甸工作后结识当地女子,日久生情带回老家成为事实夫妻,组成新家庭。

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

2.jpg

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

3.jpg

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

5.jpg

6.jpg

7.jpg

8.jpg

9.jpg

10.jpg

11.jpg

12.jpg

来源:人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

 

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部
祠山岗茶场 庙阳坡 童家乡 仲莎乡 端州区
金家窑大街王家板厂 桥家沟 小川北口 墨玉县 海珠客运站